河南省2020年度产品力入围品质项目展示（九）
展示说明
『河南省2020年度产品测评-品质项目』入围名单已经公布，经过初步筛选，共35个项目入围，将分为9个合集进行展示。
项目展示排名不分先后，按照拼音首字母排序进行排序。
本期展示项目为：郑州万科荣成云图、洛阳旭辉时代天际、开封禹洲嘉誉府、郑州华侨城。
郑州-万科荣成云图
项目概况：万科荣成云图位于中牟南部汽车城板块，比克大道与广惠街交会处向东约300米路南。
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万科荣成云图区位图
项目为万科在郑州打造的头个英伦建筑风格项目，万科根据组团内大型产业汽车城资源，参考16世纪中叶英国的都铎建筑风格及不断崛起的汽车产业文化，将云图打造为一座原创的人文英伦城邦，项目内规划约2000㎡英伦建筑风格风情商业街，整体定位为品质刚需。
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万科荣成云图项目效果展示
社区空间：总占地面积约289亩，总建筑面积约34万㎡，容积率约1.79，绿地率约35%，其中一期占地约143亩，总建筑面积约9.49万㎡。项目一期规划26栋7-11层洋房及小高层，低密宜居。
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万科荣成云图鸟瞰图
社区景观是以六位英国音乐大师命名的六重花园景观，打造多维感官体验的景观园林。楼体引进了架空层概念，将其打造成为小区公共客厅，底部形成自然透风和良好的遮阴效果，由水景、土丘、下沿式广场组成的空间立体景观。
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万科荣成云图景观示意图
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万科荣成云图架空层效果展示
在归家系统的动线规划上，从社区入口到礼仪前场，从功能活动到单元入口，以六大功能模块进行全区场景推演，贴合多龄人群行为模式，让社交、休憩、看护和健身场地充分融合。
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万科荣成云图社区景观示意图
主力户型及样板间：项目产品分为建面约97、117、194㎡三个户型，主力户型为建面约97㎡三室两厅一卫，占比约76%，得房率约80%。建面约117㎡三室两厅两卫户型为约5.8米南向大面宽横厅设计，活动空间充足。
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建面约117㎡三室两厅两卫和建面约97㎡三室两厅一卫
项目规划约20套建面约194㎡五室两厅三卫底层复式的改善户型，在整体定位刚需的基础上也可满足区域少量改善客群的置业需求。
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万科荣成云图样板间实景图
洛阳-旭辉时代天际
郑州-星联樾棠
项目概况：旭辉时代天际是全国前14房企旭辉集团，进驻洛阳西工区的高端人居作品，致力于打造未来可期的品质人居。
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旭辉时代天际区位图
区域内不仅有王府井、新都汇、中央百货大楼等约10大商圈；还有春都游园、洛阳牡丹园、国花路游园、上清宫森林公园等四座自然公园点缀；以及河南科技大学第二附属医院、洛阳市中心医院、白马医院等三座优质医疗配套护航，成熟配套铺陈完善的繁华生活圈。
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旭辉时代天际效果图
社区空间：项目共规划约4宗地块，目前一期在售，容积率约3.5，规划打造洛阳CIFI6-TOD-TIMES国际都会住区，引入旭辉集团高标准CIFI-6全龄人居关怀系统。
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旭辉时代天际景观效果图
新一代全龄社区“双门一环四园一会客两大缤纷盒子”的场景打造，从儿童到青年到老年，每个年龄层都妥帖照顾，更创造性地打造亲子主题和健身主题的“缤纷盒子”，融入社区景观之中，无论晴天雨天，家长都可陪伴孩子在此阅读、游戏，或者开启健身之旅。
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旭辉时代天际景观效果图
从天际门庭、到网红星空车库、地上地下带装修入户大堂、全覆盖式归家景观阵列，再到酒店式迎宾门廊，地上、地库人车完全分流，人车各行其道，让归家的每一步都值得因美好驻足。
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旭辉时代天际社区大门效果图
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旭辉时代天际星空车库效果图
主力户型及样板间：项目遵循全新产品营造法则，打造建筑面积约95-130㎡城央美宅，丰富的户型序列，全面兼顾不同家庭结构、不同生活需求的洛阳客户；尺度、空间、细节，三大维度深造出新，为未来生活埋下伏笔。
建筑面积约128㎡户型，约7.2m，2.5面宽阳台，约270°观景视野，一城繁华皆在眼下；主卧自带独立卫生间，约2.6m面宽大飘窗，奢阔尺度，不言而喻。
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建面约128㎡户型
建筑面积约113㎡与约98㎡户型中所打造的约6米双面宽南向阳台，足够宽敞，在日常的晾晒之余，也不失为健身、休息的舒适场所。
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建筑面积约113㎡和建面约98㎡户型
开封-禹洲嘉誉府
项目概况：禹洲嘉誉府项目是由百强房企禹洲地产与开封本地房企大宏置业合作开发的项目，2019年初，禹洲进驻开封，秉持着“以诚建城，以爱筑家”的理念，择址于开封汴西湖区域三大街金耀路，周边约3公里集聚各项资源配套。
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禹洲嘉誉府区位图
项目占地约134亩，总建面约29万㎡，容积率约2.5，规划7栋叠墅，3栋小高和10栋高层。
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禹洲嘉誉府鸟瞰图
社区规划：禹洲嘉誉府匠造“一环两轴六园八院”五重园境，营造出庭院深深之景象，曲径通幽之体验。
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社区景观布局
嘉誉府八大院落结合传统审美，各有特色。书怀院里廊亭相连，幽篁院里翠竹丛生，丹青院中风景如画，文绣院中绿荫如幕，乐养院一派活力空间，花戏院宜梨园本色，秋枫院看秋日红叶片片，素心院享受内心宁静。
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洋房效果图
产品户型：禹洲嘉誉府项目规划有当下开封较为缺少的叠墅产品，建面约144 m²中叠院墅，赠送地下空间+庭院，面积达到约200m²的使用空间，立体化空间格局，打破洋房扁平化、单一的空间规制。一层一世界，兼得私密与开放、实用与娱乐。在尺度空间上，设计出约6.2米挑高客厅，约4.3米大面宽，5.45米挑高的地下空间。
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禹洲嘉誉府户型展示
郑州-郑州华侨城
项目概况：郑州华侨城，由央企华侨城集团匠心打造，项目位于郑州市二七区运河新区板块，沿金水河源两岸铺展，形成一河两岸三带五园九中心的生态图景。
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郑州华侨城鸟瞰图
作为华侨城集团落子郑州的头个大型文旅项目，郑州华侨城整合多项资源，将文化、艺术、生态、休闲等功能汇集一体，打造约5平方公里的文旅生活功能区，以“欢乐海岸+开放式主题公园”模式，呈现全新第四代“城市会客厅”风貌。
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郑州华侨城欢乐海岸效果图
社区空间：在整体规划上，郑州华侨城进行了具有前瞻性的整盘规划，在约7500亩的文旅版图中，仅规划约800亩住宅，以约6000亩生态公园为基地，带来全新沉浸式体验的城市诗意栖居。
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婚礼草坪、爵士音乐吧实拍图
项目目前主推的云岸5号院，社区园林绿化率高达约43%，最大约65米的敞阔楼距，增加社区观景空间。
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云岸5号院效果图
社区打造方面，创新整合“4大互动系统、2横3纵景观布局、10大主题组团”，兼顾三代人的社群互动、游玩健康，在实现观赏性的同时满足居者对社区的功能性需求。
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云岸5号院效果图
主力户型：建面约95-120㎡阳光宽邸，分离式核心筒设计，保证户户南北通透。全栋三居户型，每户空间都进行合理的功能分区，使采光时间和采光面积得到充分的保障。
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云岸5号院效果图
建面约95㎡三室两厅一卫三开间朝南，双飘窗赠送；建面约105㎡三室两厅两卫，边户三居设计，双开间阳台；建面约120㎡三室两厅两卫，两梯两户独立入户，约13.1米南向四开间。各个空间安排自由灵活，适宜的居住尺度与空间设计，为生活、聚会留下无限延展的可能性。
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建面约95-120㎡户型展示
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往期 /回顾
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（一）
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（二）
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（三）
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（四）
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（五）
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（六）
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（七）
河南省2020年度产品力
入围品质项目展示（八）
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